Στις μεγάλες αυξήσεις στις τιμές ενοικίασης , αλλά και αγοράς κατοικίας στις περιοχές πέριξ των Σταθμών του Μετρό Θεσσαλονίκης , τόσο για διαμονή όσο και για επαγγελματική στέγη αναφέρθηκε ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης Θάνος Τσουλκανάκης, μιλώντας στην εκπομπή «Εδώ και Τώρα» του 102FM της ΕΡΤ3.
«Όντως ισχύει ότι πήραν «φωτιά» οι τιμές των ακινήτων γύρω από τις στάσεις του Μετρό εδώ και δύο χρόνια. Η αύξηση φθάνει το 50% στα μικρά διαμερίσματα, που αφορούν κυρίως φοιτητική στέγη. Έχουμε για παράδειγμα ενοίκια που αυξήθηκαν από 400 σε 600 ευρώ. Στα άλλα διαμερίσματα η αύξηση φθάνει το 35%. Υπάρχουν περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες ζητούν υπερδιπλάσιο ενοίκιο ,αλλά κάποια στιγμή η αγορά θα βρει την ισορροπία της. Αυτή τη στιγμή η αγορά δεν μπορεί να βγάλει τα χρήματα που ζητάνε για ενοίκιο οι ιδιοκτήτες», επισήμανε ο κ. Τσουλκανάκης.
Και πρόσθεσε: «Απαγορεύω από το μεσιτικό μου γραφείο και τους συνεργάτες μου να υπερασπιζόμαστε παράλογες απαιτήσεις ιδιοκτητών και με αυτό τον τρόπο να συμβάλλουμε στη δημιουργία μίας «φούσκας ακινήτων».
Ως προς την αγορά ακινήτου τα δεδομένα προσεγγίζουν τα ίδια μεγέθη, το σενάριο όμως είναι πιο συγκρατημένο. Η Θεσσαλονίκη μάλιστα σε σχέση με άλλες ελληνικές πόλεις, όσο και αν σας φανεί περίεργο, ακούγεται πιο φθηνή. Πιστεύω ότι η αύξηση των τιμών έχει φθάσει στο απόγειο της και επειδή πολλά ακίνητα παραμένουν κενά, αλλά και επειδή κτίζονται νέα ακίνητα η αγορά θα αρχίσει να εξισορροπεί. Θα διορθωθεί μέσω της αποκατάστασης της σχέσης προσφοράς και ζήτησης. Οι αναζητούντες οικία, είτε για ενοικίαση, είτε για αγορά θα πρέπει να κάνουν ενδελεχή έρευνα, πριν φθάσουν στο σημείο να αποφασίσουν».