Για τις αναμενόμενες ριζικές αλλαγές από 1ης Σεπτεμβρίου (εάν δεν υπάρξει κάποια παράταση) του «χάρτη» της κτηματαγοράς, με την εφαρμογή των νέων κανόνων για την «golden visa», που θέσπισε η κυβέρνηση στο πλαίσιο των παρεμβάσεων για τη στεγαστική πολιτική, αναφέρθηκε ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών Real Estate Θέμης Μπάκας, μιλώντας στην εκπομπή «Εδώ και Τώρα» του 102FM της ΕΡΤ3.
«Είναι ένα πρόγραμμα επενδυτικό. Πέρυσι τα κεφάλαια που εισέρρευσαν από το εξωτερικό ξεπέρασαν τα 2,54 δισ. ευρώ από 1,3 δισ. ευρώ το 2022, με τις υποβληθείσες αιτήσεις να φθάνουν τις 8.516 και τις τελικές εγκρίσεις για το πρόγραμμα να διαμορφώνονται σε 1.802. Οι κυβερνητικές αλλαγές με την αύξηση των ορίων στην Περιφέρεια Αττικής, και στις Π.Ε. Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης, καθώς και στα νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.100 κατοίκους, όπου η αξία της ακίνητης περιουσίας που πρέπει να κατέχει ο ενδιαφερόμενος αυξάνεται στις 800.000 ευρώ. Στόχος το επενδυτικό ενδιαφέρον να κατευθυνθεί στις υψηλές αξίες ακινήτων, έτσι ώστε τα ακίνητα μικρότερης αξίας να παραμείνουν για τους εγχώριους ντόπιους ενδιαφερόμενους για ενοικίαση κατοικιών. Τα 800.000 ευρώ απευθύνονται σε επενδυτές του Ελληνικού», επισήμανε ο κ. Μπάκας.
Και πρόσθεσε: «στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας η αξία της ακίνητης περιουσίας διαμορφώνεται στις 400.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα ακίνητο (όχι σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας) επιφάνειας τουλάχιστον 120 τ.μ. Δεν είναι κακό το πρόγραμμα «golden visa», αλλά λάθος χρήση του. Όσοι ενταχθούν απαγορεύεται να εγγραφούν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης μετά το Σεπτέμβριο. Οι ξένοι επενδυτές, με το νέο όριο των 800.000 θα μετακινηθούν σε άλλες χώρες, με φθηνότερα προγράμματα «golden visa». Κυρίως Κινέζοι είναι οι επενδυτές στο υπάρχον πρόγραμμα. Να επισημανθεί ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποφέρει 700 εκατ. έσοδα στον προϋπολογισμό. Είχαμε το φθηνότερο πρόγραμμα «golden visa» ως προς το όριο επένδυσης στην Ε.Ε. . Μετά τον Σεπτέμβριο θα φθάσουμε στα υψηλά της «golden visa» σε επίπεδο Ε.Ε».